Намаляване на наем в Германия, 6 неща, които оправдават намаляването на наема
Асансьорът не работи, казанчето в тоалетната тече и на всичкото отгоре в банята има мухъл. Неприятен развой за наемателите, но това са все основания за…
Води ли НЕплащането на консумативи – Nebenkosten – до прекратяване на наемно правните отношения в Германия
Допълнителните наемни разходи, като тези за отопление и вода се увеличават все повече. Поради това наемодателите са изправени пред въпроса как да се справят с…
Как се излиза в болничен в Германия?
Има много неща, които трябва да се вземат предвид при разболяване с оглед на трудовоправните Ви задължения, ето и най-важните от тях: Може ли да…
Работа въпреки отпуск по болест: позволено или не?
Да се появиш болен в офиса или на работа никога не е добра идея. Според проучване по-голямата част от всички работещи хора ходят на работа,…
Забавно решение на Висшия областен съд на Франкфурт на Майн (OLG) относно иск за намаляване на наема
Наемателите са намалили наема по няколко причини, включително и поради факта, че наемодателят редовно е правел голи слънчеви бани в двора си. Съдът обаче постановява,…
Шофиране в нетрезво състояние в Германия. Наказания и допустима концентрация на алкохол.
Не шофирайте в нетрезво състояние! Всеки, който седне зад волана под въздействието на алкохол, рискува не само да загуби шофьорската си книжка, но и създава…
Несъстоятелност на работодателя. Какви права има служителят?
Когато работодателят обяви фалит, пред служителите възникват много належащи въпроси: има ли риск от прекратяване на трудовия договор и намаляване или спиране на заплатата и…
Какво се случва с годишния отпуск при смяна на работата?
Често при смяна на работата за служителя остават неизяснени въпроси относно годишния отпуск – колко отпуск им остава при стария работодател и колко почивни дни…
Брокерите на недвижими имоти не могат да събират такса за резервиране на имот от потенциалните купувачи
Брокерите на недвижими имоти са креативни по отношение на таксите. Въпреки това те нямат право да събират такса от потенциалните купувачи, за да резервират недвижимия…
Неприкосновеност на жилището: кой може да издава забрана за влизане в дома?
Това, което е ясно регламентирано при притежаването на недвижими имоти, повдига въпроси, когато става дума за наемните отношения. Кой може да издаде забрана за влизане…
Koга не плащам данък наследство в Германия
На 28.02.2023 г. влезе в сила Решение от 23.11.2022 г., II R 37/19 на Федералния финансов съд на Германия. Според него недвижими имоти, намиращи се…
Електронен болничен лист от януари 2023 г.
От 1-ви януари 2023 г. досегашната „жълта бележка“ за болнични стана дигитална за задължително здравноосигурените лица. Лекарите вече могат да отбелязват отпуска по болест директно…
UG като търговско дружество в Германия – какво представлява?
Още с въвеждането си през 2008 г. UG е привлекателна алтернатива за предприемачи, които разполагат с малък начален капитал и искат да се възползват от…
Допълнителни разходи за храна: трябва ли работодателите да ги плащат?
По време на командировки и срещи извън офиса обикновено се харчи повече за храна, отколкото у дома или на работа. Разходите за храна на служителя…
Давност на правото на законоустановен минимален отпуск, ако работодателят не изпълни задължението си за съдействие
Какво реши Съдът на ЕС в Люксембург и как решението ни засяга? Със свое решение от 6 ноември 2018 г. (ECJ, NZA-RR 2019, 12 и…
Правото на отпуск за минали години и правото на обезщетение за неползван отпуск
Тенор: Давностния срок за изплащане на невзет отпуск започва да тече едва след като работодателя Ви е уведомил, че имате отпуск за ползване. В противен…
Договор за наем след раздяла
Един от първите въпроси при раздяла често е как да се процедира в контекста на напускането на общото семейно жилище. Първо трябва да се обърне…
Промени през ноември 2022 г.
Феновете на пазаруването обикновено очакват с нетърпение месец ноември заради множеството кампании за отстъпки. Но заедно с това предстоят увеличения на някои услуги като ветеринарните,…
Спор с наемодателя: мухъл в апартамента – права на наемателите.
Ако в наетия апартамент се появи мухъл, често възникват спорове между наематели и хазяи. Какво трябва да направят наемателите в създалата се ситуация? Черната плесен…
Тенденцията „тихото напускане“ – длъжен ли е служителят да работи повече от договореното?
Терминът „тихото напускане“ стана известен след широко разпространено видео в Tiktok. Кога този тип поведение е релевантно за трудовото законодателство и кога може да доведе…